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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：37.15 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：26.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.06 坪
- 土地面積：22.05 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家前庭可改車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大橋國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：尚青市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大橋國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：尚青市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定租金報酬的投資客而言，具備相當高的購買吸引力。其核心優勢在於總價未達千萬卻能提供「透天厝」型態與「獨立車庫」，且地理位置位於永康成熟區域，生活機能完善，租屋需求旺盛能有效轉化為持有期間的收益保障。
然而，四十八年的高屋齡是主要的評估關鍵。買家需優先確認房屋結構安全性、管線狀況，並預留未來翻修預算，同時需事先與銀行溝通老屋貸款成數與年限限制。若您能接受老建築的特性並具備相應的裝修規劃能力，這是一個以低門檻進入永康核心地段的優質選擇；反之，若對居住新度或維護成本高度敏感，則建議再作比較。
問與答
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